Novi zakon o legalizaciji već u petak pred Vladom – kraj višedecenijskog haosa s bespravnom gradnjom

Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević najavila je da će nacrt dugo najavljivanog zakona o legalizaciji bespravnih objekata već ovog petka biti pred Vladom Srbije, nakon čega ide u skupštinsku proceduru. Ako sve bude po planu, zakon bi trebalo da stupi na snagu već u oktobru, a cilj mu je, kako navodi ministarka, da se konačno reše višedecenijski problemi sa nelegalnom gradnjom – ali i da se spreče novi slučajevi.

„Zakon ima dva jasna cilja – da svi evidentirani objekti dobiju vlasnike, i da se zauvek prekine praksa nove bespravne gradnje“, poručila je Sofronijević.

Kraj statusa „korisnika bez vlasništva“

Prema rečima ministarke, najveći broj građana koji već žive i koriste objekte koji su do sada bili nelegalni, dobiće šansu da postanu i formalni vlasnici.

„Svaki objekat koji je već evidentiran na digitalnim platformama biće upisan na nekog vlasnika. To znači da će građani, koji su decenijama živeli u svojim kućama, stanovima ili vikendicama, sada konačno postati i zakonski vlasnici“, objasnila je.

Država će zauzvrat dobiti preciznu svojinsku evidenciju na celoj teritoriji, što će omogućiti kvalitetnije prostorno planiranje, efikasniju zaštitu javnih površina, prirodnih i kulturnih dobara – i rešavanje pravnih sporova koji su u nekim slučajevima trajali i po nekoliko decenija.

Nulta tolerancija na novu bespravnu gradnju

Drugi stub zakona jeste – prevencija.

„Od dana kada zakon stupi na snagu, svaka nova bespravna gradnja automatski će biti upisana u korist Republike Srbije“, naglasila je Sofronijević. O sudbini takvih objekata, dodala je, odlučivaće Vlada – da li će biti srušeni ili pretvoreni u objekte od opšteg značaja, poput vrtića ili škola.

Kome je legalizacija dostupna – i ko je isključen?

Ministarka je jasno istakla da zakon ne obuhvata objekte izgrađene na isključivo privatnoj zemlji bez saglasnosti vlasnika. U tim slučajevima, vlasnici objekata imaju rok od pet godina da reše pitanje svojine sa vlasnicima zemljišta.

Takođe, objekti podignuti na javnim površinama, saobraćajnicama, prirodnim i kulturnim dobrima – neće moći da budu legalizovani.

„Imamo ozbiljan problem sa urbanističkim divljanjem, posebno na planinama. Golija je, na primer, bukvalno napadnuta mobilnim kućama“, upozorila je Sofronijević.

Digitalna platforma i ubrzana procedura

Veliki novitet je digitalna baza svih objekata u Srbiji, koja će omogućiti transparentnu i ubrzanu proceduru. Sve opštine će po stupanju zakona na snagu imati rok od 30 dana da unesu svoje prostorne planove na novu platformu.

Predsednik Srbije Aleksandar Vučić ranije je najavio da će ovaj zakon rešiti pitanje oko 4,8 miliona bespravnih objekata do kraja godine, uz simbolične troškove za građane – za čak 70% objekata legalizacija će koštati svega 100 evra ukupno.

Takođe, primaoci socijalne pomoći, invalidi, samohrani roditelji i roditelji troje i više dece biće potpuno oslobođeni plaćanja takse.

Redakcija Portala